A tulajdonos áthárítja a bérlőre a felelősséget
Az ingatlantulajdonosoknak a kötelessége, hogy a tél beköszöntével gondoskodjanak a hó- és jéghelyzetről, vagyis a házuk előtti járdaszakasz csúszásmentesítéséről, és a hóeltakarításról.
Béla egy német településen, Ergoldingban bérel házat. Tudomására jutott, hogy a ház tulajdonosa, Béla német főbérlője, ezen téli feladatokat nem kívánja elvégezni, hanem ezt a kötelességét az albérlőjére hárítja át.
Béla érdeklődve figyelte az időjárás jelentést, majd rémülten hallgatta, hogy a napokban folytatódó lehűlés várható, éjjelenkénti mínuszok, szórványosan előforduló ónos eső, havas eső, és havazás van kilátásban.
Tisztában volt vele, hogy köteles eltakarítani a havat a ház előtti járdaszakaszról, illetve köteles csúszásmentes állapotban tartani azt, hiszen a jogi felelősséget is magával vonja, ha a veszélyessé vált útszakaszon valaki "kitöri a nyakát".
Béla dolgozik. Munkával keresi meg a kenyerét. Reggel elindul a munkahelyére, és késő délután ér haza. De mit tegyen, ha a munkaideje alatt kellene jégmentesítenie, és ellapátolni a havat?
Amennyiben Béla akadályoztatva van, és még a szomszédját sem kérheti meg a feladat elvégzésére, akkor az a megoldás, hogy megbízza a házmestert, vagy egy hóeltakarításra szakosodott alvállalkozót.
Bélának érdemes figyelmet fordítania arra, hogy a szerződött féllel a törvényi előírásoknak teljes mértékben megfelelő alvállalkozói szerződés köttessen. A jó hír, amit sokan nem tudnak, hogy a számla egy része leírható az adóból!
Ha megbízunk egy alvállalkozót a feladattal, akkor a tevékenysége az úgy nevezett "ház közelében végzett szolgáltatás" (haushaltsnahe Dienstleistung) címsorba bejegyezhető az adóbevallásunkban. Éves szinten 4.000 euróig rögzíthetjük az adóbevallásunkban a ház közelében végzett, számlával igazolt tevékenységeket, mely összeg csökkenti az adóalapunkat.
Béla az alvállalkozó által kibocsátott számlán a bér-, a gépi-, és a kiszállási díjnak a 20%-át számolhatja el költségként az adóbevallásában. Ezért fontos arra is figyelnie, hogy a számlán külön legyen feltüntetve a munkaidő, ráfordítás és az anyagköltség. Az adóhivatal csak az utalást ismeri el, a készpénzfizetést nem!
Azok a bérlők is feltüntethetik az adóbevallásukban a hóeltakarításnak a költségét, akik nem bíztak meg alvállalkozót, hanem saját maguk végezték el ezt a feladatot, mindazonáltal fontos, hogy a főbérlő a rezsiköltség elszámolásban külön felvezesse ezt a tételt is. Az adóalap csökkentő tényező nem csak a közúton történő hóeltakarításra, és jégmentesítésre vehető igénybe, hanem a teljes bérelt területen végzett tevékenységre is.
Béla helyesen járt el, elkerülte az esetleges felelősségre vonást, és a bírságot, sőt még adóelőnyre is szert tett!
(A cikk tartalma nem minősül sem adó-, sem jogi tanácsadásnak, ajánlattételnek vagy erre történő felhívásnak, célja csupán a tájékoztatás.)
Német adóbevallás készítés:
WEB: http://www.nemetjovedelem.hu/
Tel: +36 30 22 99 394
WSP Consulting Nonprofit Kft. - Könyvelő és adótanácsadó iroda
A bejegyzés trackback címe:
https://nemetjovedelem.blog.hu/api/trackback/id/tr5113637598
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2019.02.07. 11:51:18
Béla ügyesen csinálta.De csak összehasonlításképpen itt a svédeknél semmi ilyesmi nincs, Johannnak apszolut(sicc!) nem kell semmit csinálni a háza előtti járdával, mert hogy az önkormányzat eldózeroltatja a havat a traktoros "hómunkásokkal" a járdáról ugyanúgy, mint az úttestről.Ez volna a normális hozzáállás mindenhol.Ugyanis a járda tökugyanúgy a közterület része, mint a kocsiknak fenntartott úttest.Nem is értem, hogy mi ez a megkülönböztetés.
Az meg, ami odahaza van Magyarországon, hogy akár egy 80 éves, egylábú, kerekesszékes nyugdíjasnak is lapátolnia kell, ha nem akar bírságot kapni, felháborító.Már mint az, hogy a feladatot a hejha a lakosság nyakába hárítja...
Az meg, ami odahaza van Magyarországon, hogy akár egy 80 éves, egylábú, kerekesszékes nyugdíjasnak is lapátolnia kell, ha nem akar bírságot kapni, felháborító.Már mint az, hogy a feladatot a hejha a lakosság nyakába hárítja...
geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2019.02.07. 11:52:16
Mér' nem jelenik meg, mikor nincs jelölve moderáció????